• 今天是:
您当前所在的位置: 首页 » 政务公开 » 基础公开 » 城乡建设

县房屋征收局关于提请县人民政府专题研究房屋征拆相关事宜的请示(息房报〔2017〕23号)

字体:   打印本页 关闭本页         

附件1

息烽县房屋征收局

关于提请县人民政府专题研究房屋征拆

相关事宜的情况汇报

县人民政府:

为切实解决房屋征拆工作中存在的困难和问题,及时化解房屋被征收户的诉求,维护社会和谐稳定。现将房屋征拆工作中需提请县人民政府专题研究解决的有关事宜汇报如下:

一、关于调整选择集中自洽宅基地(个人自洽自建)的被征收户退款问题的汇报

永靖工业园、南门坝园区、龙泉大道和团圆山环线房屋征收项目已基本完成。之前,按照国家层面的“去产能、去库存、提高城镇化率”等大政策背景下,根据县的安排部署以货币补偿的安置方式引导性开展房屋征拆工作,加上棚改资金的使用要求,我们主要以货币补偿的方式进行补偿安置。在实施过程中因规划区外的房屋被征收户强烈要求以自洽宅基地安置,导致征拆工作无法推进。针对这一问题,根据县政府2016年10月19日召开专题会议(息府专议〔2016〕121号),明确由我局制定退款标准解决自洽宅基地退款问题,我局拟草的《息烽县房屋征收工作要求》(在充分征求西山镇、永靖镇、县工业园区办、县规委办、县国土资源局的意见后并下发西山镇和永靖镇组织实施)中明确了个人自洽自建宅基地的按853元/㎡(集中安置宅基地按1053/㎡)退款,退款金额以安置宅基地的占地面积计算。前期已有67户退款,退款金额为8281674元,由于该退款标准未上政府专题会。为进一步明确需划地迁建房屋被征收户退款事宜,我局将退款标准报县政府专题研究,2017年5月12日,由县人民政府副县长何明组织召开《关于2017年棚户区改造暨房屋征收工作专题会议纪要》(息府专议〔2017〕61号),纪要明确:“...以选择货币补偿和自洽宅基地两种补偿方式计算的差价退回补偿款”,在项目所在乡镇的积极宣传和思想动员及解释工作中,被征收户因退回补偿款的金额较大,而且强烈要求按前期已退67户的安置和退款方式进行退款,且该67户也不愿按息府专议〔2017〕61号的退款方式退回补偿款,造成被征收户对房屋征收工作的反弹甚至强烈的抵触情绪,导致部分群众不领款、不搬家,影响了项目进度。据统计,长期到永靖镇、指挥部反应退款问题的有34户。

为妥善解决这一问题,建议县人民政府召开专题会议调整退款标准,即按我局拟定的《息烽县房屋征收工作要求》的个人自洽自建宅基地的853元/㎡(集中安置宅基地为1053/㎡)的标准退回宅基地款。

参会单位:永靖镇、西山镇、县城投公司、龙泉大道指挥部、团圆山环线指挥部、县园区办、县征收局。

二、关于永靖大道两侧地块项目房屋征收工作存在困难的情况汇报

(一)永靖大道房屋征收基本情况

永靖大道房屋征收共涉及16户,其中:公房2户(分别是食品公司、林丰小学)、民房14户(住房11户,经营用房3户)。征收房屋地点共涉及永靖镇和西山镇,其中永靖镇涉及4户,西山镇涉及12户,房屋面积共计3746.53㎡,其中:砖混住宅1151.2㎡,其它住宅717.11㎡,畜圈242.85㎡(其它196.87㎡、砖混45.98㎡),办公用房面积137.09㎡,生产加工用房用房969.82㎡(砖混461.92㎡、其它507.9㎡),活动板房63.2㎡,钢架棚401.57㎡,简易棚702.89㎡。

(二)征拆工作难以推进的主要问题

1.房屋权属认定存在困难影响了征拆进度:在县审计局审计报告(息审财报〔2017〕2号)中:“(一)发放无证自建房超标补偿款108723553.90元,...责令县城管局收回无证自建房超标准补偿款108723553.90元归还原资金渠道”的问题。由于这个审计报告出台之后,项目所在的乡(镇)在被征收户的房屋确权方面不敢签字等导致房屋权属认定有难度,使房屋征收工作难以开展。针对这一情况,我局向县政府作了专题汇报并建议开专题会议研究解决。2017年9月19日,县人民政府副县长何明组织召开《关于研究城建口有关事宜专题会议纪要》(息府专议〔2017〕120号)议定:“...;(三)涉及房屋征收的确权,由乡镇审核后,县住房城乡规划建设局、县规委办、县国土资源局盖章确认,作为群众房屋征收的资料归档。”房屋确权问题才得以解决。《会议纪要》第七大点中还议定:“由县房屋征收局、西山镇和永靖镇负责,县督办督查局督促,在10月20日前完成所有征地和房屋征收拆迁工作,征地标准安置老标准执行”。

2.被征收户普遍认为补偿标准过低影响了征拆进度:按照《关于研究城建口有关事宜专题会议纪要》(息府专议〔2017〕120号)要求,2017年10月10-13日,我局与乡镇、征收代办公司再次对涉及的16户被征收户调查摸底核实,其中:有11户(2户公房和9户被征收户)均不接受息烽县龙泉大道建设项目中段及北段(北抵小寨坝收费站),南段(阳朗大桥至息烽新一中)被征收房屋评估价值的补偿标准,要求按息烽县龙泉大道南段(息烽新一中至永靖大道)被征收房屋评估价值的补偿标准进行补偿;有5户被征收户同意签约,但这5户的房屋已在2011白金大道项目建设中按照产权调换的方式予以补偿安置后陆续搭建的,被征收户不能提供房屋权属证明等手续,乡镇在房屋权属认定方面也没有明确表态,故征收代办公司一直未与被征收户签约;除此之外,有6户被征收户还要求给予宅地基审批建房。

综上所述,建议召开专题会议研究:

1.征收标准和补偿方式:建议按照《息烽县龙泉大道两侧棚户区房屋征收与安置补偿方案》中息烽县龙泉大道南段(息烽新一中至永靖大道)被征收房屋评估价值的补偿标准进行补偿

2.房屋的认定及处理:涉及白金大道项目建设中已被征收的房屋被征收户,且在规定期限内签约并搬迁交房的,建议给予一次性工料补助,具体补助标准为框架结构550元/,砖混结构450元/,砖木结构350元/,其它结构200元/㎡。不配合支持征拆工作的由乡(镇)人民政府督促自行拆除或作违法建筑处理;未涉及白金大道项目建设的被征收户搭建的房屋,建议按照无证自建房处理,即按照框架结构550元/,砖混结构450元/,砖木结构350元/,其它结构200元/㎡一次性给予工料补助。在规定期限内签约并搬迁交房的,原则上按工料补助标准的二倍执行,超过规定期的不给予任何补助。无证自建房一律不享受本方案的其它奖励政策,无搬迁费和过渡费等其它补偿。

参会单位:永靖镇、西山镇、县土储中心、县城管局、县征收局。

附件2

息烽县房屋征收专题会议方案

一、时间

2017年11月日

二、地点

县政府一楼会议室(待定)

三、主持人

欧宇飞(县政务中心副主任)

四、参会领导

何明(县人民政府副县长)

五、会议议程

(一)县房屋征收局局长邓义祥同志简要介绍会议议题基本情况;

(二)参会单位发言;

(三)县人民政府副县长何明提要求。

六、会议议题及参会单位

议题一、研究关于调整选择集中自洽宅基地(个人自洽自建)的被征收户退款问题事宜

参会单位:永靖镇、西山镇、县园区办、龙泉大道指挥部、团圆山环线指挥部、县财政局、县城投公司、县征收局。

议题二、研究关于永靖大道两侧地块项目房屋征收工作存在困难相关事宜

参会单位:永靖镇、西山镇、县国土局、县土储中心、县城管局、县房屋征收局。

七、有关要求

(一)请各参会人员按时参会,会议期间请注意会场纪律,手机调至静音状态,不得迟到、缺席、无故请人代会等;

(二)由县政府办公室做好会务相关工作。


    
上一篇:
下一篇:

相关信息

  • 息烽县城管局环卫站加大秋季病媒消杀工作2017-11-06 14:25:51
  • 息烽县城管局上周工作回顾(2017.10.23-10.29)2017-11-02 10:06:05
  • 县城管局2017年10月美丽乡村建设 工作开展情况2017-10-24 10:42:38
  • 强化房地产调度工作 推进房地产业健康发展2017-10-23 10:36:21
  • 我局加强燃气安全隐患排查,确保十九大期间用气安全2017-10-20 13:33:14

关于我们 | 联系我们 | RSS订阅 | 网站地图 | 网站帮助 | 网站声明

息烽县人民政府版权所有 黔ICP备10201081号-1 网站标识码:5201220001

技术支持:贵州多彩博虹科技有限公司 电话:0851-87723132

地址:贵州省息烽县文化西路25号