息烽县养老服务设施公开招租公告

拟将息烽县养护楼、流长镇敬老院通过公开招租的方式租赁给1家实力强、服务优、信誉好的公司或组织用于发展养老服务产业，诚邀符合资格条件的3家及以上公司或民办非企业单位参与招租，现将有关事项公告如下：

一、纳入租赁的设施

（一）租赁方自行投资改造运营的设施

流长镇敬老院：位于息烽县流长镇流长村街二下组。总建筑面积4300平方米，预设床位100张，2016年新建时已建设部分消防设施，但需要按照现行相关标准完善设施设备。

（二）公建民营的设施

息烽县养护楼：位于息烽县永阳街道福寿路1号，建筑面积7100平方米，共有7层，规划床位230张。由息烽县民政局通过申请资金对息烽县养护楼开展提质改造后，租赁方开展养老服务运营活动。

二、流长镇敬老院提质改造的内容

改造内容需参照《省民政厅关于印发〈贵州省公建养老机构委托运营管理指南（试行）〉的通知》（黔民函〔2022〕50号）、《贵州省标准化养老机构提质改造验收指南》《贵州省农村区域性养老服务中心导则》及其他养老服务设施具体标准要求执行，改造达到养老机构运营标准后方可运营，改造时间为签订合同后4个月内完成。

三、服务内容及标准

租赁年限为12年，根据实际需求设置相应的内设机构，资产只能用于养老服务，不能转用于其他用途，并且运营周期两年内机构入住率要达到50％，按不低于20％的床位比例为特困人员预留兜底保障性床位。从事管理的负责人须满足《机构等级划分与评定》（GB∕T37276－2018）规定的要求，专业技术人员、特种设备操作人员和后勤保障人员应按照岗位技术要求持证上岗。服务范围主要为入住人员提供生活照料（含膳食）、医疗、康复、护理、精神慰藉、社工、文化娱乐、安宁等服务，严禁开展向民政部门备案范围外的经营业务。

四、参与招租的公司或组织须具备的条件

（一）在市场监管部门正式注册登记的具有独立法人资格的公司，或者在民政部门正式成立登记的民办非企业单位；

（二）资金雄厚，能独立投资提质改造费用和运营费用，参加公开招租前，缴纳招租保障证金10万元；

（三）无违法违规、失信等不良记录；

（四）承诺自合同签订之日起5个工作日内一次性将流长镇敬老院提质改造项目建设保障金100万元预存至建设运营方单独的银行账户，由息烽县民政局、建设运营方和银行签订三方协议，项目建设保障金只能用于流长镇敬老院提质改造项目建设使用资金，需经息烽县民政局、建设运营方双方签字同意方可支出。承诺自合同签订之日起5个工作日内一次性缴纳国有资产使用保障金200万元，开始运营后作为租金进行扣减。

（五）租金最低报价控制价设为13888元／月，即16.67万元／年，采用现场竞价的方式，价格最高者承租。

五、参与招租的公司或组织须提交资料

（一）公司营业执照复印件或民办非企业单位登记证书（加盖单位公章，报名阶段提交）；

（二）法定代表人身份证复印件，受委托前来参加招租的人员，一并提供受委托人身份证复印件及单位法定代表人签署的委托书（加盖单位公章，报名阶段提交）；

（三）单位简介、管理服务业绩及与业绩相对应的佐证资料（加盖单位公章，报名阶段提交）；

（四）“信用中国”平台单位信息截图（加盖单位公章，报名阶段提交）；

（五）为确保参与招租的单位具有一定经济实力，参与招租的单位须提供10万元招租保证金转款票据（若未中选，3个工作日内无息退还）；

（六）项目建设保障金和国有资产使用保障金承诺书。

六、开展招租

按照“发布招租公告—公开招租—招租结果公示—签订租赁合同”的程序开展招租工作。

招租遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的招租程序和标准对待所有参与招租的单位，本次采用高价中选的方式。

（一）现场查看提交资料；

（二）开展竞价环节；

（三）对缴纳租金报价进行排名；

（四）宣布招租结果；

（五）公示招租结果；

（六）确定租赁单位。

特别说明：

评选第一的单位为中标单位；若获第一的中选单位放弃合作，则由第二名的单位替补，以此类推；

七、其他注意事项

（一）报名时间：凡符合条件且有意参加比选者，请于2024年9月4日—2024年9月6日，每日9时至12时，14时至17时（北京时间，下同），按要求现场提供《关于参与息烽县民政局养老服务设施公开招租的函》，连同报名阶段需提交的资料送至息烽县民政局综合科（地址：息烽县虎城大厦20楼）报名；

（二）单位地址：息烽县虎城大厦20楼综合科；

（三）联系人及联系电话：王侯（0851－87721011）；

（四）公示期：2024年8月30日—2024年9月3日。

（五）养老服务设施投标保证金转款账户信息：

开户名称：息烽县财政国库集中收付中心资金专户

开户账号：

开户行地址：贵州息烽农村商业银行有限公司

附件：关于参与息烽县民政局养老服务设施公开招租的函（模板）

息烽县民政局

2024年8月30日

附件

关于参与息烽县民政局养老服务设施公开招租的函（模板）

息烽县民政局：

根据贵局2024年　　月　　日发布的《关于参与息烽县民政局养老服务设施公开招租的函（模板）》内容及要求，经我公司认真研究，一致认为我公司符合相关条件及要求，因此拟参与息烽县民政局养老服务设施运营管理公开招租，望贵局给予采纳为谢。

（联系人：XX，1XXXXXXXXXX）

XXX公司

2024年　　月　　日