聚焦“四房”齐发力 打好“治房”攻坚战

一是聚焦集中建房,做好示范带动。坚持一张蓝图绘到底。结合国土空间规划调整,全面开展“多规合一”的实用性村庄规划修编,科学合理布局农村宅基地集中建房区域。截至目前,已完成145个行政村491个集中建房点选址规划工作,涉及面积259.9公顷,其中石硐镇石硐村为我县2022年集中建房试点,涉及面积110亩,预计容纳190户宅基地,目前已完成规划设计和用地手续办理,预计12月底前建成第一批集“建筑美观、体现特色、用地集约、功能合理”的集中建房居住示范点,形成息烽经验,逐步推广应用。

二是聚焦危房治理,实现动态清零。坚持“人民至上,生命至上”的宗旨。按照“先急后缓、多措并举、分类实施、逐步推进”原则,全面开展农村房屋安全隐患排查整治,全面摸清农村危房底数,排查出存在安全隐患且鉴定为C级或D级危房263栋,对能拆除的,协调动员产权人进行拆除;对不能拆除的,分类建立台账,纳入日常动态监管。截至目前,已动员拆除15栋,维修加固7栋,采取挂牌、拉警戒线、贴宣传标语等方式进行封闭管理241栋,持之以恒进行动态管理,实现农村危房动态清零。

三是聚焦闲置房盘活,促进城乡要素流动。紧盯闲置宅基地和闲置农房产权化、市场化、金融化“三化”目标,全力用活宅基地资格权,吸引人才下乡;盘活闲置宅基地使用权,吸引资本下乡;激活农房财产权,吸引金融下乡。截至目前,已颁发农村宅基地资格权证4.07万本,已在产权交易平台上挂牌交易信息154宗,已完成闲置宅基地使用权流转15宗,交易金额92.38万元;完成闲置农房资格权有偿退出1宗,涉及金额34.8万元;已成功发放1户农村宅基地使用权抵押贷款“兴村贷”26万元,正在申请办理抵押贷款7户,涉及金额150万元。

四是聚焦存量房化解,提高确权颁证率。坚持“尊重事实、一户一宅、面积法定”原则,通过有偿使用或有偿退出的方式,稳慎推进历史遗留问题分类处置,探索将房地一体确权登记颁证工作同历史遗留问题分类处置有效联结,切实以农民为主体,建立容缺机制,简化颁证程序,采取承诺方式,加快推进宅基地超面积使用农房的登记颁证。截至目前,已化解存量房历史遗留问题62件,已完成宅基地超面积有偿使用60宗,缴纳费用15.89万元,颁发不动产权证1198本。